{"id":19544,"date":"2023-09-06T17:04:00","date_gmt":"2023-09-06T15:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/"},"modified":"2024-09-13T17:21:54","modified_gmt":"2024-09-13T15:21:54","slug":"estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/","title":{"rendered":"Estabilitat i bones perspectives a l’industrial-log\u00edstic a Catalunya"},"content":{"rendered":"

L'últim informe de FORCADELL, d'una banda, posa de manifest l'escassetat de producte i, per l’altra, el lleu increment de preus en els diferents segments.<\/em><\/p>\n<\/p>\n

El mercat industrial a Catalunya s'ha desenvolupat de manera prudent al llarg del primer semestre,<\/strong> mantenint la mateixa tendència que a l'exercici anterior, tal com assenyala el nou informe de FORCADELL. El segment de naus en lloguer ha registrat un descens del 31%<\/strong>, situació reflecteix la prudència de les empreses a l'hora de prendre decisions. Per superfícies, les naus de fins a 500 m² han estat les més sol·licitades (34%),<\/strong> mentre que les de 501 m² a 1.000 m² i les de 1.001 m² a 2.500 m² han suposat el 28% i el 24%, respectivament. Les naus de més de 2.500 m² s'han mantingut en una quota del 15%, segons la consultora FORCADELL. A nivell de rendes, el preu mitjà a la Zona A s’ha situat en els 5,75 €\/m²\/mes,<\/strong> mentre que en el mateix període de l'any anterior va ser de 5,22 €\/m²\/mes (+10,1%). Per comarques, el preu mitjà al Barcelonès ha aconseguit els 7 €\/m²\/mes<\/strong> i el Baix Llobregat els 4,8 €\/m²\/mes, mantenint-se al capdavant de la taula.<\/p>\n

Pel que fa al segment de naus en venda, la demanda ha registrat un descens del -6% interanual.<\/strong> Per superfícies, la demanda s'ha concentrat en les més petites (fins a 500 m²), representant el 40% del total. Les naus de 2.501 m² a 5.000 m² s'han quedat en el 7%, la meitat que un any enrere. A nivell de preus, la mitjana de la zona A s’ha situat en els 1.109 €\/m² el 1S 2023, un 14,9% més que en el mateix període de l'any anterior.<\/strong> Per comarques, el Barcelonès ha registrat el major increment aconseguit una renda mitjana de 1.102 €\/m². L'increment al Baix Llobregat ha estat de 12%, i de l'11% i 10% al Vallès Oriental i Occidental, respectivament.<\/p>\n

El segment de solars industrials ha seguit la seva tendència habitual de preus a l'alça, movent-se en una forquilla a la Zona A entre els 383 €\/m² <\/strong>(mitjana mínima) i els 655 €\/m²<\/strong> (mitjana màxima). L'escassa disponibilitat que arrossega el sector pressiona de manera permanent any rere any els preus a l'alça, tal com es desprèn de l'informe de FORCADELL. Per comarques, el Barcelonès ha aconseguit un preu mitjà de 402 €\/m², un 2% superior<\/strong> respecte a un any enrere (390 €\/m²).<\/p>\n

El sector inmologístico català ha tancat un primer semestre amb un take up de 336.373 m², un -19% inferior respecte als 412.989 m² aconseguits en el mateix període del 2022. <\/strong>La incertesa econòmica, amb una elevada inflació i uns costos de construcció i de finançament a l'alça, que s'arrosseguen des de 2022, ha condicionat el volum de contractació total. A més, “la demora en la presa de decisions també ha incidit clarament en els resultats obtinguts i també alguns projectes a risc s'han vist pausats esperant rendibilitats més favorables i millors condicions financeres<\/strong>”, destaca Gerard Plana, Director d'Industrial-Logística de FORCADELL<\/a>.<\/p>\n

No obstant això, cal destacar de manera positiva que “la demanda s'ha mantingut latent i sòlida, i es preveu que segueixi així els pròxims semestres. La demanda requereix un parc de naus logístiques de qualitat i amb major disponibilitat, en què s'aposti clarament pels criteris ESG<\/strong>”, afegeix Gerard Plana. El focus d'interès de la demanda ha estat centrat en els grans centres de distribució i de paqueteria, així com els last mile<\/em>, principalment a la 1a Corona.<\/strong> Pel que fa als preus, els costos del capital han continuat pressionant els askings rents<\/em> dels nous projectes<\/strong>, per la qual cosa es preveu que continuïn incrementant al llarg del 2n semestre al voltant del 2-3%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'últim informe de FORCADELL, d'una banda, posa de manifest l'escassetat de producte i, per l’altra, el lleu increment de preus en els diferents segments. El mercat industrial a Catalunya s'ha desenvolupat de manera prudent al llarg del primer semestre, mantenint la mateixa tendència que a l'exercici anterior, tal com assenyala el nou informe de FORCADELL. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17490,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,75],"tags":[],"class_list":["post-19544","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-de-mercado","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nEstabilitat i bones perspectives a l'industrial-log\u00edstic a Catalunya - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Estabilitat i bones perspectives a l'industrial-log\u00edstic a Catalunya - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L'últim informe de FORCADELL, d'una banda, posa de manifest l'escassetat de producte i, per l’altra, el lleu increment de preus en els diferents segments. El mercat industrial a Catalunya s'ha desenvolupat de manera prudent al llarg del primer semestre, mantenint la mateixa tendència que a l'exercici anterior, tal com assenyala el nou informe de FORCADELL. […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-09-06T15:04:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:21:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230906021744_MicrosoftTeams-image_CAT--1360x636.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"636\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Estabilitat i bones perspectives a l'industrial-log\u00edstic a Catalunya - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Estabilitat i bones perspectives a l'industrial-log\u00edstic a Catalunya - Forcadell","og_description":"L'últim informe de FORCADELL, d'una banda, posa de manifest l'escassetat de producte i, per l’altra, el lleu increment de preus en els diferents segments. El mercat industrial a Catalunya s'ha desenvolupat de manera prudent al llarg del primer semestre, mantenint la mateixa tendència que a l'exercici anterior, tal com assenyala el nou informe de FORCADELL. […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2023-09-06T15:04:00+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:21:54+00:00","og_image":[{"width":1360,"height":636,"url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230906021744_MicrosoftTeams-image_CAT--1360x636.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"4 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/","name":"Estabilitat i bones perspectives a l'industrial-log\u00edstic a Catalunya - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230906021744_MicrosoftTeams-image_CAT-.png","datePublished":"2023-09-06T15:04:00+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:21:54+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230906021744_MicrosoftTeams-image_CAT-.png","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230906021744_MicrosoftTeams-image_CAT-.png","width":2667,"height":1751},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/estabilitat-i-bones-perspectives-a-lindustrial-logistic-a-catalunya\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Estabilitat i bones perspectives a l’industrial-log\u00edstic a Catalunya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19544"}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19544"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19811,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19544\/revisions\/19811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}