{"id":19532,"date":"2023-02-22T17:04:00","date_gmt":"2023-02-22T15:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/"},"modified":"2024-09-13T17:25:02","modified_gmt":"2024-09-13T15:25:02","slug":"el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/","title":{"rendered":"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d’un log\u00edstic imparable"},"content":{"rendered":"

L'Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL assenyala una caiguda de la demanda de lloguer i de venda, del 48% i del 49%<\/strong> respectivament en el 2S 2022.<\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

El sector industrial a Catalunya ha tancat un 2022 contingut per la incertesa<\/strong>, tal com assenyala el nou Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL<\/strong>. Si bé el canvi de paradigma econòmic pel qual estem travessant és d'abast mundial, aquest ha incidit en tots els mercats en major o menor mesura, esquitxant també el segment industrial, qui sempre s'ha caracteritzat per la seva estabilitat i fortalesa<\/strong>. Uns tipus d'interès a l'alça i una inflació encara elevada,<\/strong> han pausat el desenvolupament d'operacions a l'espera d'un nou escenari més segur, a nivell financer, per a compradors i arrendataris, en les seves respectives modalitats.<\/p>\n

El sector de les naus industrials en lloguer, i també en venda, ha mostrat signes de com el comportament del mercat els ha condiciona<\/strong>t. La demanda de lloguer i la de venda ha registrat un segon semestre certament atípic<\/strong>, amb una caiguda interanual de la demanda del 48% i del 49% respectivament<\/strong>, en comparació amb el mateix període de l'any anterior. En lloguer cal remuntar-se al 2014 per a poder equiparar un volum de demanda en aquests termes, mentre que en venda cal retrocedir fins a 2016. “Si bé es tracta d'una situació transitòria condicionada per aquesta incertesa, les previsions apunten que la situació comenci a revertir a mitjans de 2023 i reprendre els nivells habituals del mercat”,<\/strong> destaca Gerard Plana, Director del Departament d'Industrial-Logística de FORCADELL.<\/a><\/strong><\/p>\n

D'altra banda, la falta de producte industrial i logístic <\/strong>a les zones més pròximes a Barcelona i la seva àrea metropolitana ha continuat suposant –ja de manera permanent- un fre per a un major creixement del mercat<\/strong>. A favor compta amb la ubicació, ja que la capital catalana es troba a poca distància de les principals vies de connexió -port, aeroport, carreteres i autopistes-, factor que la fa molt atractiva per al teixit empresarial local i internacional.<\/p>\n

A l’immologístic<\/strong>, les naus de nova construcció i claus en mà han permès posar al mercat nous metres disponibles per a les empreses<\/strong>, mentre que a l’industrial, principalment per la seva pròpia naturalesa, la situació es manté totalment oposada. “Un marc regulador limitant i uns costos elevats pel que fa a la mà d'obra i materials no aconsegueixen motivar els propietaris i constructores a actualitzar el parc industrial a Barcelona”<\/strong>, afegeix Gerard Plana.<\/p>\n

El sòl industrial ha seguit la tendència especialment alcista del primer semestre<\/strong>. En aquesta ocasió les dades mostren que el preu mig màxim aconseguit a Catalunya s'ha situat en els 386 €\/m², un 0,2% més<\/strong> que just un any enrere en el mateix període. A nivell rendibilitats, en industrial s'han mantingut sense canvis al llarg del segon semestre a les diferents ubicacions, situant-se en el nucli Barcelona – Baix Llobregat litoral entre el 5% i el 8%.<\/strong><\/p>\n

L’inmologístic continua registrant xifres de rècord<\/strong><\/p>\n

El sector logístic català ha aconseguit un take up de 422.076 m².<\/strong> Al segon semestre de 2022, volum certament molt positiu per al sector, que millora en un 41,2%<\/strong> els resultats obtinguts en el 2S 2021. El total anual de 2022 ha estat de 834.728 m²<\/strong>, un 3% per sobre de l'any anterior, marcant un nou rècord de contractació. Si bé els asking rents<\/em> han registrat una certa pressió a l'alça<\/strong> pels costos de construcció, del sòl i el finançament, a 1a Corona (prime<\/em>) s'han mantingut en els 7,5€\/m<\/strong>². A 2a Corona s'han situat entre els 5 i els 6,75€\/m² i a 3a han incrementat fins els 4€\/m². “De cara a 2023 encara s'esperen alguns increments de rendes<\/strong> a causa d'aquests factors”, conclou Gerard Plana, Director del Departament d'Industrial-Logística de FORCADELL<\/a><\/strong>.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL assenyala una caiguda de la demanda de lloguer i de venda, del 48% i del 49% respectivament en el 2S 2022. El sector industrial a Catalunya ha tancat un 2022 contingut per la incertesa, tal com assenyala el nou Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL. Si bé el canvi […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":19849,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,75],"tags":[],"class_list":["post-19532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-de-mercado","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d'un log\u00edstic imparable - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d'un log\u00edstic imparable - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L'Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL assenyala una caiguda de la demanda de lloguer i de venda, del 48% i del 49% respectivament en el 2S 2022. El sector industrial a Catalunya ha tancat un 2022 contingut per la incertesa, tal com assenyala el nou Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL. Si bé el canvi […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-22T15:04:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:25:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230222112901-microsoftteams-image-82-1360x636.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"636\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d'un log\u00edstic imparable - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d'un log\u00edstic imparable - Forcadell","og_description":"L'Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL assenyala una caiguda de la demanda de lloguer i de venda, del 48% i del 49% respectivament en el 2S 2022. El sector industrial a Catalunya ha tancat un 2022 contingut per la incertesa, tal com assenyala el nou Informe del Mercat Industrial-Logístic de FORCADELL. Si bé el canvi […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2023-02-22T15:04:00+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:25:02+00:00","og_image":[{"width":1360,"height":636,"url":"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230222112901-microsoftteams-image-82-1360x636.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"4 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/","name":"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d'un log\u00edstic imparable - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230222112901-microsoftteams-image-82.png","datePublished":"2023-02-22T15:04:00+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:25:02+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230222112901-microsoftteams-image-82.png","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20230222112901-microsoftteams-image-82.png","width":2668,"height":1751},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-industrial-es-ressent-davant-la-incertesa-enfront-dun-logistic-imparable\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El mercat industrial es ressent davant la incertesa, enfront d’un log\u00edstic imparable"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19852,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19532\/revisions\/19852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}