En què et podem ajudar?
Potser estàs pensant a invertir en immobles i no coneguis la inversió en un immoble en rendibilitat. Avui dia és una bona opció per generar beneficis a través d’actius immobiliaris, ja que comences a amortitzar la despesa de forma immediata. Al bloc de Forcadell t’expliquem què significa invertir en un immoble en rendibilitat i alguns dels passos clau que necessites fer.
La rendibilitat d‟un immoble es deriva de la relació entre els ingressos obtinguts pel lloguer i el valor de l’immoble, i és un indicador sobre la viabilitat financera de la propietat. A més, cal tenir present que hi ha factors com la càrrega tributària o els costos de manteniment, entre d’altres, que poden afectar la rendibilitat de l’actiu.
I què és invertir en un immoble en rendibilitat? Significa que inverteixes en un immoble que genera beneficis econòmics des del primer moment a través del seu arrendament. És a dir, l’immoble on inverteixes t’està aportant ingressos de manera contínua, perquè els llogaters ja estan fent un pagament per lloguer. Amb aquesta modalitat tens un retorn ràpid sense haver d’invertir recursos ni temps per trobar llogaters.
Aquest tipus d’inversió pot ser una decisió financera molt bona, però és complexa i cal tenir en compte diversos factors. Alguns dels passos que hauràs de fer són:
Decideix sobre la base d’una anàlisi de mercat: estudia el mercat immobiliari a la zona on s’ubica la teva futura inversió. Recorda tenir en compte aspectes com els nivells d’ocupació, els preus, la demanda que hi ha, els informes existents, etc.
Duu a terme una anàlisi financera de l’immoble. Aquí és important pensar en els costos, els tributs, què implica el manteniment, entre d’altres. A més, valora aspectes fonamentals com la localització del mateix i les seves característiques.
Assegura’t de comptar amb el finançament apropiat, si necessites tenir finançament extern. Encara que és una tasca pesada, és aconsellable mirar més d’una opció i comparar les condicions i els tipus, per escollir la més adequada per a tu.
Encara que es tracta d’una bona inversió per obtenir un retorn econòmic, no és fàcil fer aquests passos pel teu compte amb la garantia que has realitzat la millor inversió. És per aquest motiu que més enllà del que hem comentat, el millor consell és tenir en tot moment assessorament professional d’experts al sector immobiliari, que coneguin els actius i tots els factors relacionats amb ells, així com les opcions d’inversió que més es poden ajustar a les teves necessitats.
