El valor de les certificacions de sostenibilitat en el sector immobiliari

Tots hem pres consciència que la sostenibilitat no és una opció sinó una necessitat. En el sector immobiliari, aquest compromís amb el medi ambient es reflecteix de diverses maneres, una d’elles és l’impuls de certificacions de sostenibilitat.

Aquestes certificacions avalen que l’actiu compleix amb els estàndards marcats per minimitzar el seu impacte mediambiental, racionalitzar l’ús dels recursos i verificar el benestar per a les persones que en faran ús. D’aquesta manera, les certificacions de sostenibilitat asseguren que els projectes immobiliaris compleixin amb estàndards relacionats amb àrees com l’eficiència energètica, l’ús responsable de l’aigua i els materials, la qualitat de l’aire interior, el benestar i la salut dels ocupants i la reducció d’emissions de carboni.

Beneficis dels immobles sostenibles

A més de tenir present que cada cop més governs i ciutats exigeixen estàndards ambientals que aquestes certificacions garanteixen, certificar un actiu no només assegura un menor impacte en l’entorn, sinó que aporta diversos beneficis tant per a propietaris com per a usuaris, com l’increment del seu valor. Alguns dels més destacats són:

• Incrementar el valor de mercat: per la seva eficiència i responsabilitat ambiental.
• Fomentar un estalvi econòmic: l’ús eficient dels recursos suposa un estalvi a llarg termini en els costos de manteniment.
• Promoure un impacte positiu: gràcies a les bones pràctiques integrades en l’immoble.
• Impulsar el benestar i la salut: els espais sostenibles estan dissenyats per millorar la qualitat de vida dels usuaris, gràcies a aspectes com una millor ventilació, il·luminació natural, materials segurs, etc.

Principals certificacions de sostenibilitat en el sector immobiliari

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): reconegut internacionalment, aquest estàndard valida l’eficiència en l’ús de recursos i energia d’un edifici nou o existent.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): certificat de construcció sostenible desenvolupat per l’organització BRE Global del Regne Unit. Va començar a comercialitzar-se als anys 90. Tant per a immobles d’ús comercial com residencial, des del 2010 està adaptat a l’idioma, la normativa i la pràctica constructiva a Espanya.

EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): està desenvolupada per la Corporació Financera Internacional (IFC). S’utilitza principalment en la fase de disseny de l’edifici amb l’objectiu de reduir els costos de funcionament i el seu impacte en el medi ambient. Però també avalua actius durant la construcció o aquells immobles ja existents per revisar i, si escau, millorar aquests indicadors.

WELL: a diferència d’altres certificats que prioritzen l’eficiència energètica i la sostenibilitat ambiental, WELL està dissenyat per millorar el confort, la salut i la qualitat de vida dels ocupants d’un edifici. Integra aspectes físics, mentals i emocionals.