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Quizá estás pensando en invertir en inmuebles y no conozcas la inversión en un inmueble en rentabilidad. Hoy en día es una buena opción para generar beneficios a través de activos inmobiliarios, ya que con ella empiezas a amortizar el gasto de forma inmediata. En el blog de Forcadell te contamos qué significa invertir en un inmueble en rentabilidad y algunos de los pasos clave que necesitas realizar.
La rentabilidad de un inmueble se deriva de la relación entre los ingresos obtenidos por el alquiler y el valor del inmueble, y es un indicador sobre la viabilidad financiera de la propiedad. Además, hay que tener presente que existen factores como la carga tributaria o los costes de mantenimiento, entre otros, que pueden afectar a la rentabilidad del activo.
¿Y qué es invertir en un inmueble en rentabilidad? Significa que inviertes en un inmueble que te genera beneficios económicos desde el primer momento a través de su arrendamiento. Es decir, el inmueble en el que inviertes te está aportando ingresos de manera continua, porque los inquilinos ya están realizando un pago por alquiler del mismo. Con esta modalidad tienes un retorno rápido sin tener que invertir recursos ni tiempo en encontrar inquilinos.
Este tipo de inversión puede ser una decisión financiera muy buena, pero es compleja y hay que tener en cuenta diversos factores. Algunos de los pasos que deberás realizar son:
Decide en base a un análisis de mercado: estudia el mercado inmobiliario en la zona donde se ubica tu futura inversión, teniendo en cuenta aspectos como los niveles de ocupación, los precios, la demanda que hay, informes existentes, etc.
Lleva a cabo un análisis financiero del inmueble. Aquí es importante pensar en los costes, los tributos, qué implica el mantenimiento, entre otros. Además, valora aspectos fundamentales como la localización del mismo y sus características.
Asegúrate de contar con la financiación apropiada, si necesitas tener financiación externa. Aunque es una tarea pesada, es aconsejable mirar más de una opción y comparar las condiciones y los tipos, para escoger la más adecuada para ti.
Aunque se trata de una buena inversión para obtener un retorno económico, no es fácil realizar estos pasos por tu cuenta con la garantía de que has realizado la mejor inversión. Es por este motivo que más allá de lo comentado, el mejor consejo es tener en todo momento asesoramiento profesional de expertos en el sector inmobiliario, que conozcan los activos y todos los factores relacionados con ellos, así como las opciones de inversión que más se pueden ajustar a tus necesidades.
